ANCPI e-Terra — API-uri și date cadastrale pentru primării

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) operează sistemul e-Terra — baza de date națională a cadastrului și cărților funciare din România. Integrarea cu API-urile ANCPI permite primăriilor să acceseze automat datele parcelelor cadastrale pentru certificate urbanism, autorizații construcție și verificări GIS.

Ce este e-Terra

e-Terra este platforma unică digitală care conține:

• Toate cărțile funciare deschise în România (peste 20 milioane)
• Coordonate parcelare (WGS84 și STEREO 70)
• Date proprietari și limite parcele
• Sarcini, ipoteci, notări
• Extras informativ, extras autentic pentru autentificare

Tipuri de acces ANCPI

1. Portal public — epay.ancpi.ro

Orice cetățean poate:

• Vizualiza harta cadastrală
• Cere extras informativ (contra cost, ~20 RON)
• Verifica statusul unei parcele

2. Cont profesional

Pentru notari, executori, evaluatori, arhitecți:

• Solicitări bulk
• API integrat
• Prețuri preferențiale

3. Acces instituțional

Pentru autorități publice (primării, instanțe, ANAF):

• Acces gratuit pentru scopurile oficiale
• API-uri dedicate
• Contract de aderare cu ANCPI

API-uri disponibile

ANCPI expune (după autentificare instituțională):

• GET /parcela/{nr_cadastral} — informații parcelă
• GET /cf/{nr_cf} — extras carte funciară
• POST /verificare-coordonate — geocoding invers
• GET /harta-cadastrala/{comuna} — export layer GeoJSON

Format date

Răspunsurile API sunt în JSON. Exemplu extras informativ CF-72349:

{
  "nr_cadastral": "CF-72349",
  "nr_cf": "72349",
  "suprafata_mp": 542,
  "categorie_folosinta": "curti-constructii",
  "regim_juridic": "proprietate_privata",
  "proprietar": {
    "nume": "POPESCU IOAN",
    "cnp_masked": "1850***1234"
  },
  "coordonate_stereo70": {
    "x": 401234.56,
    "y": 495678.90
  },
  "coordonate_wgs84": {
    "lat": 46.7712,
    "lng": 23.6236
  },
  "sarcini": []
}

Integrare în workflow-ul primăriei

Scenariu 1: Cerere certificat urbanism

1. Cetățean introduce nr. cadastral CF-72349
2. Sistemul primăriei face API call la ANCPI
3. Primește automat: suprafață, proprietar, categoria, coordonate
4. Auto-completează formularul certificat urbanism
5. Cetățean verifică + submit
6. Timp economisit: 30 min (fără trimitere la ANCPI + așteptare extras)

Scenariu 2: Verificare corespondență adresă → parcelă

Când un cetățean depune o cerere cu adresa "str. Memorandumului nr. 12", sistemul:

1. Geocoding cu OpenStreetMap → coordonate lat/lng
2. Apel API ANCPI reverse geocoding → nr. cadastral
3. Extract parcelă → verificare regim juridic

Scenariu 3: Layer cadastru pentru GIS urbanism

Primăria descarcă lunar layer GeoJSON complet pentru comuna sa:

• Toate parcelele cu limite exacte
• Suprapunere cu layer PUG (regim urbanistic)
• Vizualizare interactivă în Leaflet

Actualizarea datelor

ANCPI actualizează bazele de date:

• Zilnic: cărți funciare noi, transferuri
• Săptămânal: coordonate revizuite
• Lunar: layere cadastrale bulk export

Costuri și limite

Pentru primării (acces instituțional):

• Acces API: gratuit pentru scopuri oficiale
• Rate limit: 1000 requests/oră (poate fi mărit la cerere)
• Layer bulk: max 1x/lună pentru un UAT

Contract instituțional cu ANCPI

Pentru accesul API, primăria trebuie să:

1. Adopta HCL pentru semnare contract cu ANCPI
2. Semna contract de aderare cu OCPI județean
3. Configurare cont administrativ
4. Instruire personal

Durata proces: 4-8 săptămâni.

Compatibilitate GDPR

Datele proprietarilor sunt personale. Primăria trebuie:

• Să folosească datele DOAR pentru scopul specificat (Legea 50/1991)
• Să anonimizeze CNP-uri (masking 1850***1234)
• Să loguuiescă toate accesele în audit log
• Să șterge datele după retenția legală

Vezi soluția City-App pentru GIS cadastral cu ANCPI sau ghidul GIS complet.